Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon & Garage

Aufteilung Erdgeschoss laut Plan:

Wohnfläche ca. 87 m2:

• ein Vorraum
• ein Flur/Zimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer
• ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• eine Küche mit einer Speis
• ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC

Aufteilung Kellergeschoss laut Plan:

Wohnfläche ca. 62 m2:

• ein Vorraum
• zwei Schlafzimmer
• ein Bad mit separatem WC

Nutzfläche ca. 37 m2:

• ein Technikraum
• ein Kellerraum
• eine Garage

2002 wurde zusätzlich ein Zubau einer Holzhütte mit ca. 14 m2 durchgeführt.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1974 laut Plan errichtet und im Zeitraum von 2020 bis 2021 saniert.

Im Zuge der Sanierung wurde das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Firma Ochsner) und Fußbodenheizung ausgestattet sowie Fliesen- und Laminatböden verlegt.

Eine Leerverrohrung für Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten und die gute Lage runden dieses Angebot ab.

Lagebeschreibung

Einfamilienhaus in St. Gotthard im Mühlkreis Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in St. Gotthard im Mühlkreis. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Das Zentrum von St. Gotthard ist nur eine Autominute entfernt. Ottensheim erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Walding und Gramastetten sind in ca. 10 Minuten erreichbar. St. Martin im Mühlkreis, Feldkirchen an der Donau, Puchenau und Aschach an der Donau liegen jeweils in etwa 14 Autominuten Entfernung. Urfahr, Linz und der Pöstlingberg sind ca. 20 Autominuten entfernt. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das Haus ideal für Familien oder Pendler, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.