Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Ternitz

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in sehr ruhiger und angenehmer Wohnlage von Ternitz. Das Haus wurde im Jahr 1948 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.428 m² – ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf Platz und Ruhe legen.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Vor rund 15 Jahren wurde das Haus umfassend saniert, wobei unter anderem die Elektrik sowie die Wasserinstallationen erneuert wurden. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 5 Jahren neu installiert. Zudem verfügt das Haus über mehrfachverglaste Fenster sowie modernisierte und gepflegte Badezimmer.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorzimmer

• Küche

• Badezimmer

• separates WC

• großzügiges Wohn-Esszimmer

• Schlafzimmer

• Terrasse mit Blick ins Grüne

Obergeschoss:

• zwei Schlafzimmer

• ein großes Zimmer (vielseitig nutzbar, z. B. als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum)

• Terrasse

Kellergeschoss:

• mehrere Kellerräume

• Technikraum

Die ruhige Lage, das große Grundstück sowie der gute Erhaltungszustand machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder für all jene, die ein entspanntes Wohnen im Grünen suchen.

Bitte beachten Sie, dass der vorliegende Plan nicht vollständig mit dem tatsächlichen Bestand übereinstimmt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ternitz bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Radwege sowie kulturelle Angebote zur Verfügung. Die umliegende Berg- und Wanderlandschaft der Wiener Alpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet ganzjährig hohe Lebensqualität. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch Wien und die umliegenden Orte rasch erreichbar