Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten!

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Renauergasse in Gloggnitz bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.

Auf einem 576 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft mit einer soliden Grundstruktur, einem großzügigen Platzangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist zusätzlich unterkellert. Die vorhandene Raumaufteilung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgsam erhalten und bietet eine solide Grundlage, um mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Laut Energieausweis verfügt das Gebäude über eine Bezugsfläche von ca. 92,7 m². 

Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011, während die Warmwasseraufbereitung über einen indirekt beheizten Speicher erfolgt. Die Fenster stammen laut vorliegenden Unterlagen aus den Jahren 1987 und 2002.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob gemütliche Sitzgelegenheiten, ein liebevoll gestalteter Garten oder ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten – hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort schaffen.

Ein überdachter Sitzplatz sowie zusätzliche Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot und sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten rund um das Haus.

Die Liegenschaft bietet insbesondere für handwerklich geschickte Käufer und Menschen mit eigenen Gestaltungsideen eine interessante Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen.

Die Highlights auf einen Blick

• 576 m² Grundstücksfläche

• Einfamilienhaus, ursprünglich Baujahr 1952

• Renovierungsbedürftiger, jedoch sehr gepflegter Zustand

• Ca. 92,7 m² Bezugsfläche laut Energieausweis

• Erdgeschoss und beheiztes Dachgeschoss

• Unterkellerung mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten

• Ölzentralheizung, Baujahr 2011

• Fenster aus den Jahren 1987 und 2002

• Überdachter Sitzplatz

• Praktische Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten

• Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

• Vielseitiges Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial

Fazit

Ein gepflegtes Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und viel Potenzial!

Ob als gemütliches Eigenheim für die Familie oder als persönliches Renovierungsprojekt – diese Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage, um eigene Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Da der tatsächliche Gebäudebestand teilweise vom ursprünglich aufliegenden Bestandsplan abweicht, kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Flächen- und Maßangaben keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Renauergasse in 2640 Gloggnitz, einer Stadt am Fuße des Semmerings, die naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur verbindet. Gloggnitz bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung über die Südbahn sowie die nahegelegene Semmering Schnellstraße (S6) macht den Standort für Pendler interessant.