Charmantes Einfamilienhaus in St. Pölten, 3 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage, €355.000

Sie sind auf der Suche nach einem eher kleinerem Haus mit einem ausreichend großen Eigengarten und möchten dieses auch am besten gleich nach dem Erwerb - ohne langwierige und kostenintensive Sanierungsarbeiten - beziehen? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten, Niederösterreich!

Dieses solide erbaute und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen im EG eine Wohnfläche von 81 m², das vorhandene UG bietet neben einer großzügigen Garage noch weitere Räumlichkeiten, die je nach Ihren Wünschen individuell z.B. als Wellness / Fitness / Sommerküche, etc. genutzt werden können. In Summe steht ihnen auf beiden Ebenen eine Nutzfläche von ca. 150m² zur Verfügung.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoß stehen drei Zimmern (zentral vom Vorraum aus begehbar), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer) eröffnen, zur Verfügung. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoß komplettieren das Raumangebot.  WC und Badezimmer sind getrennt. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Ein besonderes Highlight ist der ebene Garten mit Terrasse, ausreichend Grünfläche und einem vielseitig nutzbaren Holz-Gartenhaus. Nach der schnell erledigten Gartenarbeit bleibt hier sicherlich viel Zeit zum Entspannen, Spielen oder für geselligen Stunden mit Familien und Freunden! Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder einfach die Natur vor der Haustür erleben.

Und das beste zum Schluss: Mit einem Kaufpreis von 355.000,00 € ist diese Liegenschaft auch aus finanzieller Sicht wie ein seltener Stern am Himmel und somit eine Immobilie mit einem sehr attraktiven Preis / Leistungsverhältnis.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Wohnsiedlung direkt in der Stadt St. Pölten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Gerne telefonisch unter 0664 / 639 22 01 oder per E-Mail unter harald.winter@immo-winter.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer Wohnsiedlung im Stadtteil "Oberwagram" in der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: in 5 Minuten mit dem KFZ auf der Autobahn, aber auch die städtischen Einrichtungen der Stadt St. Pölten, wie das Stadtzentrum, Ärzte, Universitätsklinikum, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, oder die nächste Bushaltestelle sind einfach und bequem erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.