Charmantes Einfamilienhaus in Gloggnitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables und sehr gepflegtes Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Gemütlichkeit und ein sofort beziehbares Zuhause legen.

Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Verbesserungen vorgenommen: So wurden kürzlich neue Kunststofffenster eingebaut sowie ein neuer Parkettboden verlegt, wodurch die Wohnräume ein modernes und gleichzeitig warmes Erscheinungsbild erhalten. Auch das Badezimmer wurde renoviert und mit einer neuen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Bad über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag.

Die Wohnbereiche überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre und die gepflegte Ausstattung. Die Pellet-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme und steht zugleich für eine zeitgemäße und vergleichsweise kosteneffiziente Energieversorgung.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und schöne Stunden im Freien bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Auch die Lage überzeugt: Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss sind umliegende Städte und Regionen rasch erreichbar. Ein Supermarkt in der Nähe sorgt zusätzlich für Komfort im täglichen Leben.

Der Kaufpreis von € 249.000,00 bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage von Gloggnitz.

Hinweis zum Zustand der Liegenschaft:
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Gebäude mit einer ursprünglichen Substanz aus dem Jahr 1951. Trotz des insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustands und bereits durchgeführter Renovierungsmaßnahmen ist zu berücksichtigen, dass es sich um einen älteren Bestandsbau handelt. Insbesondere die Elektrik ist aus heutiger Sicht überholungsbedürftig und wurde im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt.

Hinweis-/Ausschlussbereich:
Die Liegenschaft wird in ihrem derzeitigen Zustand wie sie liegt und steht verkauft. Aufgrund des Alters des Hauses und der ursprünglichen Bausubstanz aus dem Jahr 1951 wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass insbesondere hinsichtlich Bausubstanz, Fundamenten, Feuchtigkeit, Mauerwerk, Abdichtungen, Leitungen, Installationen sowie sonstiger altersbedingter Eigenschaften und allfälliger verborgener Mängel keine bestimmte Beschaffenheit zugesagt wird. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch erfolgt der Verkauf als Bestandsobjekt unter Berücksichtigung seines Alters und Zustands.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und grüner Lage bei 2640 Gloggnitz, Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind bequem erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss, der eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Ideal für Familien und Pendler.