Charmantes City-Apartment mit Klimaanlage, Stadtblick und ausgezeichneter Infrastruktur

Dieses charmante Einzimmerapartment vereint urbanes Wohnen, praktische Raumgestaltung und eine attraktive Lage mitten in Wien.

Auf ca. 25 m² Wohnfläche erwartet Sie eine kompakte Wohneinheit, die sich ideal für Singles, Studierende, Berufstätige oder als praktischer Stadtwohnsitz eignet.

Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Parkettboden, eine angenehme Ausstattung und einen schönen Stadtblick. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die bereits vorhandene Klimaanlage, die insbesondere an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima ermöglicht.Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Küche befindet sich derzeit in Planung und wird voraussichtlich bis Februar 2027 eingebaut. Damit erhält die Wohnung eine zusätzliche funktionale Ausstattung und wird zu einem praktischen Zuhause mitten in der Stadt. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Ausstattung & Highlights

• Ca. 25 m² Wohnfläche

• Einzimmerwohnung möbliert

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Parkettboden und Fliesen

• Klimaanlage

• Schöner Stadtblick

• Küche geplant, Einbau bis Februar 2027

• Lift im Haus

• Beheizung über Gastherme bzw. Gaszentralheizung 

• Zentrale und begehrte Wiener Lage

Es gibt eine Strom-, Gas-, Internetpauschale von € 100,- / monatlich zuzüglich zur Miete.

Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: Die U1-Station Nestroyplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

• U-Bahn: Auch die Station Praterstern mit den Linien U1 und U2 ist bequem erreichbar.

• Straßenbahn: Gute Anbindung über die Straßenbahnlinie 5 und weitere Linien im Umfeld.

• S-Bahn und Regionalverkehr: Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet zahlreiche weitere Verbindungen.

• Flughafen: Über den Bahnhof Praterstern bestehen praktische Verbindungen zum Flughafen Wien.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter  zp@zakaryan.at für Sie da. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Gegenden Wiens. Die Praterstraße verbindet das historische Stadtzentrum mit dem grünen Erholungsgebiet rund um den Wiener Prater und bietet eine außergewöhnliche Mischung aus urbanem Flair, Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Donaukanal, der mit seinen Lokalen, Cafés und Spazierwegen besonders in den wärmeren Monaten ein beliebter Treffpunkt ist. Auch der berühmte Wiener Prater mit seinem weitläufigen Grünen Prater bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und entspannte Spaziergänge. Wer das pulsierende Stadtleben schätzt, erreicht ebenso schnell die Wiener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.