Charmantes Anlegerbüro in historischem Zinshaus in Bruck an der Leitha

Zum Verkauf gelangt ein stilvolles Büro mit einer Nutzfläche von ca. 39,89 m² in einem gepflegten historischen Zinshaus in attraktiver Lage von Bruck an der Leitha. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer modernen und funktionalen Büroausstattung und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar.

Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Büroräume, die durch ihre angenehme Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben sind die charmanten Gewölbedecken, welche dem Objekt ein einzigartiges Ambiente verleihen und den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und präsentieren sich in gepflegtem Zustand.

Das Büro ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen, wodurch sich die Immobilie ideal als Anlageobjekt eignet. Die kompakte Größe sowie die gefragte Lage bieten eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren.

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite. Durch die gute Anbindung an Wien und Bratislava erfreut sich der Standort wachsender Beliebtheit bei Unternehmen und Dienstleistern.

Highlights im Überblick:

• ca. 39,89 m² Nutzfläche
• 2 Büroräume
• historische Gewölbedecken
• gepflegtes Zinshaus
• modernes Erscheinungsbild
• derzeit vermietet
• attraktives Anlegerobjekt
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• langfristig interessante Investmentmöglichkeit

Des Weiteren wird das gesamte Zinshaus auch zum Kauf angeboten - Preis auf Anfrage. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne jederzeit besichtigen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Bruck an der Leitha, direkt neben einer Parkanlage und nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt. Der Bahnhof Bruck an der Leitha ist ebenfalls rasch erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung sowohl Richtung Wien als auch Bratislava. Zahlreiche kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Umgebung bieten zusätzlichen Komfort. Schloss Prugg und der Harrachpark sind wenige Gehminuten entfernt.