Charmantes 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Balkon & Carport

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen und wird durch liebevoll gestaltete Details wie eine möblierte Gartenhütte, eine beheizte Werkstatt sowie ein praktisches Nebengebäude ergänzt. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare und Familien.

Ihre Highlights:

• Gemütliche Gartenhütte mit massiver Holzausstattung
• Beheizbare Werkstatt im Keller
• Nebengebäude mit 3 Lagerräumen für vielseitige Nutzung
• Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
• Carport vorhanden
• 3-fach verglaste Kunststofffenster + Haustür 2024 erneuert
• Sämtliche elektrischen Leitungen und Installationen wurden erneuert (2025)
• Klassischer Tischherd in der Küche für zusätzliche Wärme und Atmosphäre
• Drei helle Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen & Arbeiten

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon sitzen und den Blick in den eigenen Garten genießen. Am Abend wird die Gartenhütte zum gemütlichen Treffpunkt – zum Entspannen, Zusammensitzen und den Tag ausklingen zu lassen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ilz, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Gleisdorf (ca. 18 km), Hartberg (ca. 15 km) und Fürstenfeld (ca. 21 km). Die Autobahnauffahrt zur A2 Südautobahn befindet sich nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch Graz in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Nahversorger, Bäckerei, Banken, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheke befinden sich im Ortszentrum von Ilz (ca. 1–2 km). Kindergarten und Volksschule sind je nach genauer Lage teilweise fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Hartberg und Fürstenfeld mit guter Busanbindung.