CHARMANTER BUNGALOW IM GEMEINDEGEBIET VON NEULENGBACH! TOLLER PREIS!

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 570 m² freut sich ein charmantes Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Der Bungalow in Fertigteilbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besticht durch einen angenehmen Grundriss der Wohnfläche auf einer Ebene. Neben Vorraum und Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, der Küche sowie dem Badezimmer erwarten Sie weitere drei Zimmer. Die Vollunterkellerung mit Garage sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum zur Verfügung haben und auch ihr fahrbarer Untersatz gut untergebracht ist. 

Somit ist sowohl für Jungfamilien als auch für Liebhaber des geräumigen Wohnens genügend Platz gegeben.

Sie wollen Leben am Land mit schönem Ausblick in die Natur mit der sehr guten Infrastruktur von Neulengbach verbinden? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Liegenschaft befindet sich zwar in hochwassergefährdetem Gebiet, aufgrund der erhöhten Bauweise war allerdings der Wohnbereich noch bei keinem Hochwassergeschehen (auch nicht im September 2024) betroffen, sodass in der bisherigen Historie des Hauses nur 2x Wassereintritt im Kellergeschoß gegeben war. Die Gemeinde Neulengbach hat bereits entsprechende Maßnahmen geplant, welche für die Zukunft die Hochwassergefahr weiter eindämmt (Renaturierung und z. B. Abtragung einer Wehr).

Verkaufspreis: 349.000,00

Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.