CHARMANTE TERRASSENWOHNUNG MIT FERNBLICK – GESTALTEN SIE IHR TRAUMZUHAUSE IN DÖBLING

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN DER BEGEHRTEN WOHNGEGEND VON 1190 WIEN! DIESE CHARMANTE TERRASSENWOHNUNG IM 4. STOCK BIETET IHNEN DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS URBANEM LEBEN UND IDYLLISCHER NATUR. MIT EINER GROSSZÜGIGEN FLÄCHE VON 74,17 M² UND DERZEIT 2 ZIMMERN EIGNET SICH DIESE WOHNUNG IDEAL FÜR PAARE, FAMILIEN (HIERFÜR MÜSSTE NOCH EINE WAND EINGEZOGEN WERDEN) ODER ALS INVESTITIONSOBJEKT.

DAS HERZSTÜCK DIESER WOHNUNG IST DIE SONNIGE TERRASSE IN DEN INNENHOF GERICHTET, DIE IHNEN EINEN BERUHIGENDEN GRÜNBLICK BIETET. STELLEN SIE SICH VOR, WIE SIE ENTSPANNT DEN TAG MIT EINEM KAFFEE IN DER HAND AUF IHRER EIGENEN TERRASSE BEGINNEN ODER NACH EINEM LANGEN TAG BEI EINEM GLAS WEIN DEN SONNENUNTERGANG GENIESSEN. HIER WIRD DER AUSSENBEREICH ZUM PERFEKTEN RÜCKZUGSORT.

OBWOHL DIE WOHNUNG SANIERUNGSBEDÜRFTIG IST, ERÖFFNET SICH IHNEN HIER EINE SPANNENDE MÖGLICHKEIT, IHRE EIGENEN VORSTELLUNGEN UND WÜNSCHE ZU VERWIRKLICHEN. DIE RÄUME SIND VERÄNDERBAR, WAS IHNEN DIE FREIHEIT GIBT, EIN INDIVIDUELLES WOHNKONZEPT ZU GESTALTEN, DAS GENAU AUF IHRE BEDÜRFNISSE ABGESTIMMT IST.

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• großzügiger Wohnbereich und Ausgang auf die Terrasse (Wohnbereich kann auch getrennt werden und ein Zimmer eingezogen werden) 
• ein weiteres kleineres Zimmer
• Küche mit Abstellraum
• Badezimmer
• sep. Toilette mit Handwaschbecken
• Terrasse 
• Kellerabteil

AUSSTATTUNG

• Heizung (Gastherme)
• Parkettboden und Fliesen als Bodenbelege
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
   

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Obkircher Markt entfernt, mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Unkomplizierte öffentliche Anbindung in die Stadt und sehr gute Verkehrsanbindung.
 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

• Bus: 39 A
• Straßenbahn: 38
• Vorortelinie Oberdöbling und Krottenbachstraße in nächster Nähe
   

PREISE::
Kaufpreis: EUR 335.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt

KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die  uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Wir arbeiten mit großer Sorgfalt können aber für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.

Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME: URSULA RABAS, IMMOBILIEN RABAS, Tel: 06765285527

Lagebeschreibung

Diese Terrassenwohnung im 19. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch eine Universität und eine höhere Schule liegen in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, macht das Pendeln leicht und bequem.