Charmante Tagesbar, Bar, Café-Bar in Top-Lage des 1. Bezirks – Nähe Stephansplatz, Graben & Kärntner Straße - ++ Ablösefrei !!

Zur Vermietung gelangt eine bereits eingeführte Bar in hervorragender Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Stephansplatz, Graben und der Kärntner Straße entfernt.

Das Lokal verfügt über rund 120 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Konzepte wie Tagesbar, Café-Bar oder Gastronomie Light.

Die Fläche wird ablösefrei übergeben, bietet jedoch Adaptierungsbedarf, wodurch sich für neue Betreiber die Möglichkeit ergibt, das Lokal individuell nach eigenen Vorstellungen und Konzepten zu gestalten.

Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine sehr hohe Passantenfrequenz sowie ein hochwertiges Umfeld mit internationalem Publikum, Büros, Hotels und exklusiven Geschäften.

Eckdaten

• Lage: 1010 Wien – Nähe Stephansplatz / Graben / Kärntner Straße

• Nutzfläche: ca. 120 m²

• Nutzung: Tagesbar / Gastronomie Light

• Bruttomiete: € 6.900,– monatlich

• Ablöse: keine (ablösefrei)

• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Gastronomiefläche in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt zu übernehmen und individuell zu adaptieren.

Kontakt

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 355 3790

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lokation zählt zu den begehrten Innenstadtlagen Wiens. Durch die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einkaufs- und Tourismusachsen der Stadt profitieren Betreiber von einer konstant hohen Besucherfrequenz – sowohl durch Wiener Publikum als auch internationale Gäste.