CHARMANTE, SONNIGE ALTBAUWOHNUNG MIT MINIBALKON - NÄHE U6 ALSER STRASSE - 3 ER WG GEEIGNET

UMS ECK DIE U6 ALSER STRASSE  - 3 er WG GEEIGNET

NÄHE BRUNNENMARKT/YPPENPLATZ MIT VIELEN TOLLEN LOKALEN

KLEINER HOFSEITIGER BALKON MIT GRÜNBLICK, CA. 2 m2

• Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses
• Wohnfläche ca. 104,46 m2 + Minibalkon ca. 2 m2, 3 zentral begehbare Zimmer
• Wunderschöne Fischgräten-Parketten, Flügeltür, moderne, hochwertige Türen 
• Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Internet Anschluss, Rauchmelder
• Die Wohnung ist nicht ausgemalt
• Kellerabteil
• Befristung 5 Jahre
• Kaution 4 Monatsmieten 

Aufteilung

• Geräumiger Eingangsbereich
• Großes Zimmer, süd, straßenseitig 
• Großes Zimmer, süd, straßenseitig 
• Großes Zimmer, nord, hofseitig mit Grünblick 
• Einbauküche mit Ausgang zum Balkon 
• Ceranfeld/Backherd, Dunsthaube, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi 
• Minibalkon mit ca. 2 m2, hofseitig mit Grünblick 
• Bad mit Wanne, modernes Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss
• Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken

Infrastruktur

• Nur ca. 3 min zur U6 Alser Straße, Straßenbahnstation 44 vor dem Haus
• Zum beliebte Brunnenmarkt und In-Lokal am Yppenplatz nur ca. 8 min
• Nähe AKH, St. Anna Kinderspital, Med Uni Wien Zahnklinik
• Nachtleben und Musiklokale bei den Stadtbahnbögen in Fußnähe
• Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.