Charmante, renovierte Garçonnière mit Teilmöblierung und Garage in Salzburg - Parsch

Diese charmante und umfassend renovierte Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² befindet sich in Salzburg-Parsch und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung sowie die bereits vorhandene Teilmöblierung.

Die Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine kompakte Immobilie in Salzburg suchen.

Der einladende Vorraum verfügt über praktische Einbauschränke, die ausreichend Stauraum bieten und für Ordnung im Eingangsbereich sorgen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich eine kleine, gemütliche Sitzgelegenheit, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder den morgendlichen Kaffee eignet. Auch ein eigenständiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. 

Der helle und freundlich gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine bereits vorhandene Couch sowie eine Wohnwand schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten eine gute Grundlage für die individuelle Einrichtung des Raumes.

Das renovierte Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten Start in den neuen Wohnabschnitt.

Ein im Kaufpreis inkludierter Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung im Überblick

• Ca. 33,41 m² Wohnfläche

• Umfassend renovierte Garçonnière

• Wohn- und Schlafbereich mit Couch und Wohnwand

• Separate Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit

• Vorraum mit praktischen Einbauschränken

• Renoviertes Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

• Teilmöblierte Übergabe

• Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

Kaufpreis: € 250.000,– inklusive Garage

Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Stadtwohnsitz oder interessante Anlageimmobilie – diese Garçonnière bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Auch für Anleger interessant

Durch die kompakte Wohnungsgröße und die vorhandene Garage eignet sich die Immobilie auch als Anlageobjekt.

Bei einer angenommenen monatlichen Nettomiete von insgesamt 750 € inklusive Garage ergibt sich eine potenzielle Bruttomietrendite von rund 3,6 % bei einem Kaufpreis von €250.000,-.

Die Renditeberechnung basiert auf einer unverbindlichen Mietannahme und berücksichtigt keine Kaufnebenkosten, laufenden Eigentümerkosten oder möglichen Leerstände.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch. Die Wohnlage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Gestaltung des Alltags. Auch die Salzburger Innenstadt ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie der nahegelegene Gaisberg mit seinen vielfältigen Spazier- und Wanderwegen an, wie auch der Volksgarten mit eigener Eishalle. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Stadtnähe und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.