Charmante Maisonettewohnung mit Garten, Loggien und Bergblick

Wohnkomfort auf zwei Ebenen – großzügiges Wohnen in Wörgl

Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl in attraktiver Lage von Wörgl. Auf rund 106,28 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum legen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der eigene außenliegende Eingang, über den die Wohnung unabhängig und nahezu wie ein eigenes Haus betreten wird – ein Detail, das für zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie dem direkten Zugang zu einer der beiden überdachten Loggien. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung und schaffen gemeinsam mit stilvollen Holzelementen ein harmonisches Wohnambiente.

Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das helle Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein separates WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume, die wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bieten.

Besonders hervorzuheben sind die beiden überdachten Loggien, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Eigengarten, der nicht direkt an die Wohnung anschließt, sondern über einen ruhigen Seitenweg entlang des Hauses erreichbar ist. Dadurch steht Ihnen ein zusätzlicher privater Grünbereich zur Verfügung – ideal für gemütliche Stunden im Freien, zum Gärtnern oder als Spielfläche für Kinder.

Auch die Lage überzeugt: In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 106,28 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Eigener außenliegender Eingang
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Vier Schlafzimmer
• Zwei überdachte Loggien
• Separater Eigengarten (nicht direkt an die Wohnung angeschlossen)
• Herrlicher Blick ins Grüne und auf die Tiroler Bergwelt
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Zwei praktische Abstellräume
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

Diese attraktive Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und schönen Außenbereichen. Der eigene Außenzugang verleiht der Wohnung einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter, während der separat gelegene Eigengarten einen zusätzlichen privaten Rückzugsort im Grünen bietet.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden leicht bearbeitet bzw. optimiert und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Sie können daher von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Farbgebung, Möblierung oder den realen Gegebenheiten abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wörgl. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die nahegelegene Citybus-Haltestelle „Moosweg“ sorgt für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Bahnhof Wörgl. Auch die Auffahrt zur Inntalautobahn (A12) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Verbindung in Richtung Innsbruck, Kufstein und Salzburg. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR oder INTERSPAR sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe in kurzer Entfernung. Für Familien bietet Wörgl ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Wörgl zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Einkaufsstandorten des Tiroler Unterlandes und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die Lage zu einem idealen Wohnort für alle Generationen.