Charmante Gartenwohnung in den „Feel Good Residenzen“ – Wohnen mit besonderem Erholungsfaktor und eigenem Seezugang

Wohnen am Wörthersee

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und privatem Seezugang

In den feel good RESIDENZEN in Krumpendorf gelangt ab 1. September 2026 eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Vermietung.

Die Wohnung bietet rund 51,53 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen großzügigen Außenbereich. Die ca. 35,11 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse sowie der rund 222 m² große Garten schaffen viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist der nur etwa 150 Meter entfernte private Seezugang mit großzügiger Liegewiese, der den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.

Raumaufteilung

Die Wohnung umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch:

• ein gemütliches Schlafzimmer
• ein modernes Badezimmer mit Dusche
• ein separates WC
• einen praktischen Abstellraum

Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.

Ausstattung und Highlights

• ca. 51,53 m² Wohnfläche
• ca. 35,11 m² Terrasse mit Südausrichtung
• ca. 222 m² Garten mit Südausrichtung
• hochwertige Einbauküche
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Klimaanlage
• großzügige Fensterflächen
• private Terrasse und eigener Garten
• Parkplatz
• Seezugang in unmittelbarer Nähe
• ruhige Lage in Krumpendorf
• Klagenfurt in rund zehn Autominuten erreichbar

Mietkonditionen

Gesamtmiete: € 1.400,00 kalt monatlich 
Betriebskosten: € 250,00

Stellplatz: € 60,00 monatlich
Kaution: € 4.200,00
Mietbeginn: 1. September 2026
Mietdauer: auf drei Jahre befristet
Vermietung: durch eine private Vermieterin

Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Küche vermietet.

Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, einen großzügigen privaten Außenbereich und die Nähe zum Wörthersee miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung, den großzügigen Außenbereich und die attraktive Lage am Wörthersee vor Ort präsentieren zu dürfen.

Hinweis: Einige Abbildungen sind Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die feel good RESIDENZEN in Krumpendorf am Wörthersee bieten eine einzigartige Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Annehmlichkeiten perfekt vereint. Gelegen am malerischen Nordufer des Wörthersees, genießen Sie hier eine privilegierte Position mit einem privaten Seezugang nur 150 Meter entfernt. Die idyllische Umgebung, geprägt von der charmanten Promenade und der natürlichen Waldarena, verspricht höchste Lebensqualität und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: In nur 10 Autominuten erreichen Sie die pulsierende Altstadt von Klagenfurt, während der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese einmalige Kombination aus Seenähe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung macht die feel good RESIDENZEN zu einem wahren Juwel am Wörthersee - Ihr persönliches Paradies, in dem Wohnträume wahr werden. Sie vereinen eine idyllische Naturlage nahe dem Wörthersee mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – inklusive atemberaubender Aussicht auf See und Berge. Die feel good RESIDENZEN bieten nicht nur eine unvergleichliche Lage, sondern auch ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich exklusive Lebensqualität und atemberaubende Ausblicke zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.