Charmante Garconniere in ruhiger Lage – Josefiau | UNI-Nähe

Diese gepflegte Garconniere überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in der beliebten Salzburger Josefiau sowie die unmittelbare Nähe zur Universität und zur Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Eigenheim für Singles, Studenten oder Pendler sowie als attraktive Anlegerwohnung.

Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Elektroherd sowie einen Kühlschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Den Bewohnern stehen darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2023 renoviert und gut ausgestattet

• Küche: E Herd, Kühlschrank
• Badezimmer: Badewanne, WC
• Boden: Parkettboden
• Fenster: Kunststofffenster weiß
• Heizung/Heißwasser: zentral- Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Egger Lienz Gasse ist als Stadtnahe Lage mit bester Infrastruktur bekannt und beliebt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren und diverse gut sortierte Nahversorger befinden sich an der nahen Alpenstraße. Die Bushaltestelle der Linie 3 ist wenige Gehminuten entfernt Mit dem Fahrrad gelangt man schnell und bequem am Salzachkai in die Altstadt Die Fakultäten der UNI Salzburg sind sowohl mit dem Fahrrad als auch öffentlich gut erreichbar.