Charmante Garçonnière in Innsbruck: Südbalkon & Bergblick inklusive!

Sonnige Garçonnière mit Loggia

Zum Verkauf steht eine charmante und optimal geschnittene Garçonnière in einer der beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks.

Diese Immobilie befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die begehrte Südausrichtung.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight ist das sanierte Badezimmer, das nun mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet ist.

Die Loggia, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden an der Sonne ein.

Für Bewohner stehen allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Zudem lädt ein großer, gepflegter Allgemeingarten zur Erholung im Freien ein, ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung ist bestandsfrei und unmöbliert.

Objekt-Highlights:

• Südausrichtung: sonnendurchfluteter Wohnraum und Loggia.
• Küche mit Fenster: Für natürliche Belichtung und optimale Belüftung.
• Renoviertes Bad: Modernes Duschbad mit eleganter, begehbarer Dusche.
• Inklusive Kellerabteil 
• Bestandsfrei & Unmöbliert: Sofort beziehbar, bietet maximale Flexibilität bei der Einrichtung.
• Top-Infrastruktur: Supermarkt direkt gegenüber, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Beliebte Wohngegend: Ruhig und doch zentral gelegen im begehrten Westen von Innsbruck.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 24 m²
• Loggiafläche: ca. 5,4 m² (Süd)
• Stockwerk: Erhöhtes Erdgeschoss (EG)
• Zustand: Saniertes Bad, gepflegter Allgemeinzustand, teilweise renovierungsbedürftig (z.B: Elektroleitungen, Wände, Böden)
• Verfügbarkeit: Bestandsfrei (sofort verfügbar)
• Ausstattung: Unmöbliert 
• Energieausweis: In Arbeit / wird nachgereicht (gemäß EAVG 2012)
• Kaufpreis: € 159.000,-

Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen die Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermitteln kann.

Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören!

Immobilienmakler Reinhard Wechselberger

Tel.: +43 664 2356480

Lagebeschreibung

Der Fischerhäuslweg überzeugt durch seine exzellente Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (direkt gegenüber), und die Anbindung an Bus und Straßenbahn ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Innsbruck schnell erreichbar ist. Die Mikrolage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zu Naherholungsgebieten.