Charmante Ferienwohnung in Stanišovi, Kroatien – Knapici 62

Objektbeschreibung

In der charmanten Ortschaft Stanišovi präsentieren wir Ihnen eine äußerst gepflegte und modern ausgestattete Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von 75,15 m², die sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder als nachhaltige Ferienimmobilie eignet. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnumgebung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 670,5 m².

Diese Immobilie überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumkonzept.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung wurde funktional geplant und bietet ein komfortables Wohngefühl, perfekt für Paare, Familien oder Gäste:

• 2 Schlafzimmer mit jeweils 11,9 m² – optimal proportionierte Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 2 Badezimmer mit 4,8 m² und 5,8 m² – modern ausgestattet, mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvoller Fliesenverarbeitung
• Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit 32,45 m², der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft
• Zugang zu einem Balkon mit ca. 7,2 m², ideal für entspannte Abendstunden und als privater Rückzugsort im Freien

Interieur & technische Ausstattung

Die Ferienwohnung begeistert zudem mit einer hochwertigen und vollständigen Ausstattung, die sowohl für den sofortigen Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung ideal ist:

• Fliesenboden in Stein- und Holzoptik – pflegeleicht, robust und optisch ansprechend
• Vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt
• Waschmaschine für maximale Alltagstauglichkeit
• Hochwertige Klimaanlage – effiziente Temperaturregulierung zu jeder Jahreszeit
• Moderne Ausstattungselemente, die den Standard einer zeitgemäßen Immobilie erfüllen

Außenbereich & Gesamterscheinung

Das Apartment befindet sich auf einem 670,5 m² großen Grundstück, welches die Immobilie in ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld einbettet. Die natürliche Umgebung der Region sorgt für ein mediterranes Ambiente, das sowohl für Erholungssuchende als auch für langfristige Aufenthalte ideal ist.

Lage & Potenzial

Die Adresse Knapici 62, Stanišovi bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre kristallklaren Küstenabschnitte, vielfältigen Freizeitangebote und ihre stetig steigende Beliebtheit bei Urlaubsgästen.

Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als:

• Ferienobjekt
• Zweitwohnsitz
• Attraktive Anlageimmobilie mit Vermietungspotenzial

Diese Ferienwohnung in Stanisovi überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die gut durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage in einer der beliebtesten Regionen Kroatiens. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine wertbeständige Immobilie im Ausland suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Inmitten einer der exklusivsten Villensiedlungen Istriens, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa in der charmanten Ortschaft Stanišovi, unweit des historischen Städtchens Labin und der azurblauen Küste der Adria. Die Immobilie liegt in einer privaten, architektonisch harmonisch gestalteten Siedlung mit lediglich acht neu errichteten Villen, zu der ausschließlich die Eigentümer Zutritt haben. Die Zufahrt wird nach Abschluss aller Bauarbeiten durch ein elektrisches Eingangstor mit Fernbedienungssystem kontrolliert, wodurch höchste Diskretion und Sicherheit garantiert sind. Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in ruhiger Hügellage und verbindet auf elegante Weise moderne Lebensqualität mit der Ursprünglichkeit der istrischen Natur. Die Umgebung besticht durch ihre mediterrane Vegetation, sanfte Hügellandschaften und einen unverbauten Blick bis zur türkisfarbenen Küste der Kvarner Bucht. Die Zufahrtswege werden hochwertig asphaltiert, was die infrastrukturelle Qualität der Siedlung zusätzlich unterstreicht. Die klare Architektur der Villen und das durchdachte Raumkonzept dieser Immobilie ermöglichen sowohl eine getrennte Nutzung zweier Wohneinheiten als auch die Zusammenlegung zu einem großzügigen Familienanwesen – ideal für Mehrgenerationennutzung oder als Investment in die Ferienvermietung. Die Lage in der Gemeinde Raša, einer geschichtsträchtigen Region Istriens, ist reich an kulturellen Einflüssen und landschaftlicher Vielfalt. Die Nähe zu Labin, einer Künstlerstadt mit venezianischem Charme, sowie zu den malerischen Stränden von Rabac oder der romantischen Altstadt von Pula, macht diese Immobilie zu einem strategisch klug gewählten Rückzugsort mit exzellentem Erholungswert. Stanišovi liegt gut angebunden, aber fernab des touristischen Trubels – ein Ort, der bewusst für Menschen geschaffen wurde, die Ruhe, Qualität und Privatsphäre suchen.