Charmante, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse - Leonding/Haag

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr charmanten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Leonding, Stadtteil Haag.

Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und die Nähe zum Bahnhof, genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – ideal für Familien und Berufstätige. 

Die großzügige Wohnfläche von 88 m² teilt sich auf einen kleinen Vorraum mit Garderobe und WC, sowie der zentral gelegenen Küche, 3 geräumige Zimmer und einem separaten Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster auf. Die Küche bietet mit ca. 15 qm ausreichend Platz zum Kochen und einen gemütlichen Essbereich.  

In der Wohnung wurden bereits die Fenster getauscht und mit außen liegenden Rollläden sowie zusätzlich mit Insektenschutzrollos ausgestattet.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2023 durch eine Gas-Brennwerttherme erneuert.

Der Gemeinschaftsgarten im rückwärtigen Bereich des Grundstückes ist eine tolle Erweiterung zur Wohnung und kann nach Belieben genützt werden. Egal ob als Spielfläche für die Kleinen oder zum Grillen und Chillen. Selbst ein kleines Hochbeet würde gut Platz haben.

Die schöne und ruhige Lage des Wohnhauses sind sehr kinder- und familienfreundlich, durch die tolle Infrastruktur könnte man das Auto getrost mal auf dem eigenen Pkw-Abstellplatz stehen lassen.

Ein Pkw-Abstellplatz im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in Leonding, Stadtteil Haag, Die Thomas Mann-Straße ist eine Sackgasse und Seitenstraße zur Herderstraße. Nahe Linz Keferfeld