Charmante Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse | Ruhig wohnen & Lebensqualität genießen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bürgerstraße 2a in Marchtrenk.

Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 52,67 m² sowie einem gemütlichen Eigengarten mit Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und verbinden den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines kleinen Gartens. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der geräumige Vorraum sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Siedlungslage. Zeitgemäßer Wohnkomfort, helle Räume und eine angenehme Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Zusätzlich stehen den Bewohner/innen eine SAT-Anlage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Brunnen für die Liegenschaft zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz um € 5.000,00 zusätzlich erworben werden.

Die zentrale Lage in Marchtrenk verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof sowie die Städte Wels und Linz sind bequem erreichbar.

Ob als Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Eigengarten und hervorragender Lage.

Highlights

• ca. 52,67 m² Wohnfläche
• Eigengarten mit Terrasse
• heller Wohn- und Essbereich
• ruhige und lebenswerte Siedlungslage
• gepflegte Wohnanlage
• Kellerabteil inklusive
• 1 PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• zweiter PKW-Außenstellplatz optional um € 5.000,00 erhältlich (nach Verfügbarkeit)
• SAT-Anlage vorhanden
• Brunnen für die Liegenschaft
• ausgezeichnete Lage zwischen Wels und Linz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kindergarten 450m | 5min zu Fuß Apotheke 800m | 10min zu Fuß Arzt 550m | 7min zu Fuß Bahnhof 3,1km | 5min mit dem Auto Volksschule 750m | 9min zu Fuß Friseur 800m | 10min zu Fuß Nahversorger 950m | 12min zu Fuß Gastronomie 1,1km | 3min mit dem Auto Fitnessstudio 1,2km | 15min zu Fuß Freibad / Eishalle 1,9km | 4min mit dem Auto