OPEN HOUSE: Mi. 21.01.2026 von 08:00 - 09:00 Uhr

KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 1050 Wien! Diese charmante Etagenwohnung im ersten Dachgeschoss bietet Ihnen auf 42,54 m² alles, was das Herz begehrt.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch die geschmackvolle Kombination aus Fliesen und Parkettboden unterstrichen wird. Der großzügige Raum ist ideal gestaltet und lässt sich flexibel nutzen – sei es als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder kreatives Arbeitszimmer. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil entfalten und sich wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit einem Buch oder laden Sie Freunde zu einem Grillabend ein – der perfekte Ort, um das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und leckere Menüs zaubern. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Etagenheizung mit Gas beheizt, was für eine angenehme und wohlige Wärme sorgt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrrad sicher im Fahrradraum unterzustellen – ideal für alle, die Wien gerne auf zwei Rädern erkunden.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, sodass Sie auch bei schweren Einkäufen oder nach einem langen Tag alles mühelos erreichen können.

Die Lage spricht für sich: 1050 Wien ist ein lebendiger Stadtteil, der mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants aufwartet. Genießen Sie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten.

Optional kann ein Stapelparkplatz im Haus angemietet werden.

Für nur 799,00 € Miete wird diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in einer der aufregendsten Städte Europas. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Wohnjuwel im Herzen von Wien – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Stauraczgasse 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage im aufstrebenden Bezirk Favoriten. Nur wenige Schritte vom Matzleinsdorfer Platz und der Wiedner Hauptstraße entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Entdecken Sie urbanes Leben in unmittelbarer Nähe!