Charmante DG-Wohnung | 46 m² | hell & ruhig | Nähe U4/Naschmarkt | € 1.090

Diese kompakte Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und viel Licht – ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in Top-Lage suchen.

Nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse und dem Naschmarkt entfernt.

Highlights auf einen Blick

• ca. 46,75 m² Wohnfläche
• gut nutzbarer Wohnbereich
• separate Küche mit kompletter Ausstattung
• Abstellraum
• Lift im Haus
• helle Wohnatmosphäre durch Dachgeschosslage
• ruhige Einbahnstraße

Wohngefühl

Die Wohnung wirkt durch ihre klare Raumstruktur und gute Lichtverhältnisse angenehm offen und einladend.
Die getrennte Küche sorgt für eine saubere Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich.

Lage

Top-Lage im 5. Bezirk nahe Margaretenstraße:

• U4 Pilgramgasse fußläufig erreichbar
• Naschmarkt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• schnelle Anbindung in die Innenstadt

Kosten

• Gesamtmiete: € 1.090,00 brutto / Monat
• Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch
• Tiefgarage optional: ca. € 150 / Monat
• Befristung: 5 Jahre

Besichtigung

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Kompakte, gut geschnittene Wohnungen in dieser Lage sind sehr gefragt.

Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
📞 +43 664 548 90 68
✉️ info@crownconsulting.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Margaretenplatz Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn