Charmante Dachgeschoßwohnung in Ruhelage – zur Miete in Felixdorf

Zur Miete gelangt eine helle und gut geschnittene Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 74,00m², die durch ihre angenehme Raumaufteilung und ihr ruhiges Wohnambiente überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine entspannte Atmosphäre legen.

Die Dachlage sorgt für besondere Lichtverhältnisse und ein gemütliches Wohngefühl. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Durch die ruhige Ausrichtung ist die Wohnung ein perfekter Rückzugsort vom Alltag.

Im Gebäude sind ebenfalls noch zwei weitere ähnliche Wohnungen vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Felixdorf in einer angenehmen Ruhelage, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – sind Wiener Neustadt, das südliche Wiener Umland sowie Wien selbst rasch erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.