Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage: Historischer Charme trifft modernen Komfort im Währinger Bezirk

Willkommen in einer charmanten Wohnung nahe dem bekannten Kutschkermarkt und der Volksoper, die Luxus und Komfort auf 66 m² vereint. Diese exquisite Wohnung aus dem Jahr 1900 bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Beim Betreten dieser eleganten Wohnung werden Sie von einem hellen und luftigen Ambiente empfangen, das durch die gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern unterstrichen wird. Hervorzuheben ist auch die ungewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,35 m, wodurch die Räume einen besonderen Flair erhalten. Die beiden Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort, während das Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fläche zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer ist im Moment akustisch isoliert - perfekt als Musik/Proberaum.
Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die separate Küche, die ideal für kulinarische Erlebnisse ausgestattet ist, sowie die beiden praktischen Kellerabteile (Weinkeller 12m² + Kellerabteil), der zusätzlichen Stauraum bietet. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Gestaltung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt. Des weiteren gibt es noch einen überdachten Parkplatz im Innenhof des Gebäudes und eine Fußbodenheizung im Badezimmer und Küche. Die monatlichen Betriebkosten belaufen sich auf ca. 260€.

Erleben Sie urbanen Luxus in seiner reinsten Form und genießen Sie das Leben in dieser einzigartigen Wohnung in Wien. Ein elegantes Zuhause, das sowohl Geschichte als auch zeitgenössischen Komfort vereint und Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Lagebeschreibung

Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in der Michaelerstraße, einem begehrten Standort im exklusiven 18. Bezirk von Wien, Währing. Diese luxuriöse Immobilie bietet den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus städtischem Flair und natürlicher Ruhe suchen. Währing ist bekannt für seine eleganten Villen, charmanten Parks und die Nähe zu den Wienerwald-Ausläufern, die für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen attraktiv sind. Die hervorragende Infrastruktur umfasst renommierte Bildungseinrichtungen, gehobene Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige medizinische Versorgung. Mit der Straßenbahn erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum Wiens in nur 15 Minuten, während der Wiener Flughafen in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden: Genießen Sie Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark oder erkunden Sie die kulturellen Schätze der nahegelegenen Volksoper. Währing bietet eine ruhige, doch gut vernetzte Umgebung, die sowohl Entspannung als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Entdecken Sie den Charme Wiens und erleben Sie ein Leben in unvergleichlicher Eleganz und Komfort.