Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Wohnen im Grünen – Erdgeschosswohnung mit großem Eigengarten

Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer modernen Eigentumswohnung. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum eigenen Garten.

Ein besonderes Highlight ist die etwa 269 m² große Gartenfläche, die viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Stellen Sie sich vor: Während die Kinder im eigenen Garten spielen, genießen Sie ruhige Momente auf der Terrasse nach einem langen Tag. Sonnige Ruhe und Privatsphäre in einer gepflegten Wohnanlage schaffen hier ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

Ihre Highlights

• Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² & 13 m²)
• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
• Hochwertiges Badezimmer mit Fenster und begehbarer Duschbadewanne
• Beheizung mittels Fernwärme
• Neuwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
• Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Der großzügige Garten, die solide Bauweise sowie die naturnahe Lage machen diese Wohnung in Gutenberg bei Weiz zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Familien und Ruhesuchende.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gutenberg bei Weiz – einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt sowie eine Bank sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar (ca. 200 m). Die grüne Umgebung und das geringe Verkehrsaufkommen bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Natur und Erholung beginnen praktisch direkt vor der Haustür: Die Raabklamm sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Städte Weiz, Gleisdorf und Graz. Ein Wohnort, der Ruhe, Natur und familienfreundliches Wohnen auf harmonische Weise verbindet.