Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Krummnussbaum

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Krummnussbaum, in idyllischer Lage direkt an der Donau. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie ein großzügiger Balkon mit ca. 9 m².

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Die Küche ist harmonisch vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ausreichend Platz für einen  Essbereich. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Badezimmer und WC sind getrennt voneinander begehbar und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien ergänzen das attraktive Angebot.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Nähe. Kindergarten, Arzt und Apotheke sind ebenfalls rasch erreichbar.

Die Marktgemeinde Krummnussbaum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables Wohnen, Natur und eine gute Lage miteinander verbinden möchten!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.12.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 16.6.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 27,1 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,63 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 22.612,41 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 891,97inkl. BK und Ust.

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Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Krummnussbaum im Bezirk Melk liegt am rechten Donauufer. Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer kommen in der idyllischen und leicht hügeligen Landschaft voll auf ihre Kosten. Wunderschöne Wanderwege findet man entlang der Donau. Weitere tolle Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Fun-Court, sowie Skater Anlagen gibt es ebenfalls. Herrliche Badesteige an der Donau sorgen für Abkühlung im Sommer.