Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Garten in 2120 Obersdorf – 104m² Wohlfühloase!

1. Eingang / Stiegenhaus

Zugang zur Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus (3,96 m²).

Von dort gelangt man direkt in den Vorraum (VR – 12,20 m²).

Der Vorraum ist relativ groß und dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen.

2. Rechte Seite des Vorraums (Nebenräume)

Hier befinden sich die Funktionsräume:

• Bad (8,91 m²)
  • Badewanne
  • Waschbecken
  • Platz für Badmöbel
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• Separates WC (1,70 m²)
  • getrennt vom Badezimmer
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• HWR / Abstellraum (3,49 m²)
  • Hauswirtschaftsraum
  • Platz für Waschmaschine (WM) und Stauraum  

3. Schlafzimmerbereich

Vom Vorraum gehen zwei Zimmer ab:

1. Zimmer 1 – 18,73 m²
   • größeres Schlafzimmer
   • Platz für Bett und Schrank
   • Fenster nach außen
   • Zimmer 2 – 16,59 m²
     • ebenfalls gut geschnitten
     • geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro

4. Wohnbereich

Der größte Raum ist die Wohnküche (42,21 m²).

Dieser Bereich kombiniert:

• Küche mit Kücheninsel
• Esstisch
• Wohnbereich mit Sofa

Der Raum ist offen gestaltet und bildet das Zentrum der Wohnung.

5. Außenbereich

Vom Wohnbereich führt eine Tür nach draußen zu:

• Terrasse / Loggia
• Garten (ca. 13 m² Rasen)

Der Garten liegt direkt vor dem Wohnbereich und erweitert den Wohnraum nach außen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in 2120 Obersdorf bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.