Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage des 19. Bezirks – Obkirchergasse

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage der Obkirchergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer eleganten Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Raumaufteilung im Überblick:

• Zentraler Vorraum mit Zugang zu sämtlichen Räumen
• Großzügige Wohnküche 
• Balkon
• Zwei separat begehbare Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum

Die ausgezeichnete Lage in der Obkirchergasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig laden der nahegelegene Türkenschanzpark und weitere Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Wohnbauprojekt BLISS XIX überzeugt nicht nur durch seine ideale Lage inmitten von Oberdöbling, sondern bietet auch eine herausragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Nahversorger, charmante Geschäfte und erstklassige gastronomische Einrichtungen, darunter der Sonnberg Markt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist außergewöhnlich gut, und die Erreichbarkeit des Projekts ist optimal. Hochwertige Schulen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie die renommierten Privatkliniken Döbling und Rudolfinerhaus. Wer nach Erholung sucht, findet diese in den nahegelegenen Grünflächen wie dem Türkenschanzpark, dem Wienerwald und den Weinbergen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.