Charmante 3-Zi-DG-Wohnung in Persenbeug mit Garten, Kamin & Einbauküche um 635 € mtl.

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Persenbeug-Gottsdorf

Objektbeschreibung:
Diese ca. 64 m² große Wohnung in der Beethovenstraße 1 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige West-Ost-Ausrichtung. Das Objekt wird derzeit frisch saniert – freuen Sie sich auf moderne Verfliesungen in Bad und WC!

Die Raumaufteilung im Detail:

• Heller Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche
• Komplett ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Spüle)
• Praktischer Abstellraum direkt bei der Küche mit Waschmaschinenanschluss
• Zwei gemütliche Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
• Separates WC

Ausstattung & Highlights:

• Wohnkomfort: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen; Bad, WC und Küche sind modern verfliest.
• Garten: Ein allgemein nutzbarer Garten bietet zusätzliche Lebensqualität im Freien.
• Lage: Perfekte Ausrichtung – Küche und Wohnzimmer blicken in den ruhigen Garten.
• Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Eckdaten & Kosten:

• Wohnfläche: ca. 64 m²
• Miete: € 635,44 (Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 182,47 kWh/m²a (Klasse E)

Kontakt & Besichtigung:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Danka Müllner
Telefon: +43 699 116 10 346
E-Mail: office@3fach.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 3680 Persenbeug-Gottsdorf, Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bank, Post und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Polizei und Bushaltestelle sorgen für zusätzliche Sicherheit und Mobilität. Ideal für Familien und Pendler.