Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Loggia/Balkon

Diese ca. 92 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie durch zusätzliche Freiflächen in Form eines Balkons/Loggia.

Die Wohnung wurde bereits einmal saniert und befindet sich grundsätzlich in gutem Zustand, weist jedoch einen alters- und nutzungsbedingten Pflegebedarf auf, da sie zuletzt vermietet war. Sie bietet damit eine solide Basis für individuelle Adaptierungen oder eine Auffrischung nach eigenen Vorstellungen.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches "halbes" Zimmer samt Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie einen zentralen Vorraum. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektroheizung. Eine Gasleitung befindet sich bereits direkt vor der Wohnungstür.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine gut gelegene Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Lawogstraße 1 in 4320 Perg, einer zentralen und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Perg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Linz.