Charmante 2 Zimmerwohnung in perfekter Lage Nahe WU und Messe (U-Bahn)

Beschreibung

Übersicht aller angebotenen Einheiten:

Top	Lage	Fläche	Genehmigte Balkonfläche	Verfügbarkeit	Kaufpreis vermietet/ gebraucht	Kaufpreis neu-saniert
1	EG	44,31 m²	–	sofort verfügbar	196.736,- €	238.831,- €
3	EG	37,99 m²	–	sofort verfügbar	168.676,- €	209.110,- €
4	EG	64,54 m²	–	vermietet bis 12/2026	286.558,- €	347.871,- €
6	1. Stock	79,18 m²	5,16 m²	vermietet bis 07/2027	368.187,- €	435.490,- €
11	2. Stock	80,82 m²	5,16 m²	sofort beziehbar, komplett saniert	–	446.380,- €
13	2. Stock	51,26 m²	–	vermietet bis 02/2027	235.283,- €	286.543,- €
16A	3. Stock	34,26 m²	–	vermietet bis 10/2026	158.966,- €	198.510,- €
17	3. Stock	85,92 m²	8,80 m²	sofort beziehbar, komplett saniert	–	471.790,- €
18	3. Stock	52,15 m²	–	vermietet bis 04/2027	241.976,- €	294.126,- €
19	3. Stock	42,30 m²	12 m²	vermietet bis 02/2027	205.150,- €	245.150,- €
20	4. Stock	40,95 m²	–	vermietet bis 09/2027	190.008,- €	235.053,- €
21	4. Stock	79,67 m²	5,16 m²	vermietet bis 10/2026	378.432,- €	462.086,- €
22	4. Stock	85,14 m²	8,80 m²	vermietet bis 06/2027	404.415,- €	493.812,- €
23	4. Stock	52,15 m²	–	vermietet bis 06/2027	244.584,- €	299.341,- €

Die Grundriss-Skizzen der aktuell noch vermieteten Wohnungen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. Es ist davon auszugehen, dass dies dem tatsächlichen Zustand entspricht, eine exakte Aussage zur realen Raumaufteilung ist jedoch nicht möglich.

Dachgeschoß:

Top	Wohnfläche	Dachterrassen- Fläche	Kaufpreis (Bestands-Zustand)
25	30,92 m²	36 m²	185.520,- €
26	108,67 m²	48 m²	619.419,- €
27	86,24 m²	32 m²	491.568,- €

TIMELESS ESTATES begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – die passende Einheit für Ihre Kaufabsicht finden Sie in den jeweiligen Einzelinseraten. Auch ein Paketkauf mehrerer Einheiten im Haus ist auf Anfrage möglich.

Hinweis: Die gezeigten Bilder wurden digital aufgenommen und digital bearbeitet.

Kaufmöglichkeiten:

Verkauf zum aktuellen Zustand: 196.736,- €
Alternativ mit Komplettsanierung durch den Abgeber für vollen Erstbezugs-Glanz: ~ 238.831,- €

Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage

Hinweis: Die Grundriss-Skizze orientiert sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

Lagebeschreibung

TOP1 Super geschnittene 44,31 m2 Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus– in Top Lage nahe WU und Messe und nur wenige Minuten von der U-Bahn entfernt. Perfekte Raumaufteilung: +offener Vorraum mit integrierter Küche +Wohnzimmer +Schlafzimmer +Badezimmer mit großer Dusche +separate Toilette mit Waschbecken Attraktiver Einstiegspreis – besonders geeignet für Studierende, Berufseinsteiger:innen oder als erste eigene Wohnung. +Personenaufzug +eigenes Kellerabteil +große gemeinschaftliche Fahrradgarage +Mehrfachverglaste Kunststofffenster Im Haus sind weitere Wohnungen verfügbar, die im aktuell gebrauchten Zustand oder komplett neu saniert gekauft werden können.

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