Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche im 15. Bezirk zu mieten!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 15. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Etagenwohnung in der 1. Etage bietet auf 51 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil. Mit 2 großzügigen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf gepflegtes Wohnen legen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Parkettboden sorgt für ein warmes Wohnambiente, während Fliesen in Bad und Laminat in der Küche für pflegeleichte Bereiche sorgen. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet alle wichtigen Geräte. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse und Frischluft sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, von dem Sie einen herrlichen Stadtblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die Sonne genießen oder den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen.

Die Wohnung wird mit einer effizienten Gas-Etagenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn 4/6, Straßenbahn 5,9,18,49,52 und Bahnhof sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Bereiche Wiens. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität – perfekt für Familien und Berufstätige.

Die Miete beträgt 782,59 €, ein attraktives Angebot für diese hochwertige Wohnung in einer begehrten Lage. Hier finden Sie nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch ein Umfeld, das Lebensqualität und urbanes Flair ideal verbindet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute per E-Mail einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1150 Wien wartet auf Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese helle Etagenwohnung in der Schwendergasse, 1150 Wien, besticht durch ihre optimale Nord-Süd-Ausrichtung. Sie liegt nahe dem beliebten Dadlerpark und Schwender Markt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und die Universität. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Bank, Post und Polizei sind ebenfalls bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für perfekte Anbindung.