Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & Untersbergblick in St. Leonhard bei Salzburg

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968 und präsentiert sich in gutem sowie sofort bezugsfertigem Zustand.

Auf rund 41 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit WC.

Ein besonderes Highlight ist der rund 5 m² große Balkon, der mit einem wunderschönen Grünblick sowie einem herrlichen Blick auf den Untersberg begeistert – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden – die vorhandenen Möbel werden kostenlos mitübergeben – oder vor Übergabe vollständig geräumt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, welche aufgrund der guten Dämmung nur selten genutzt wird. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein vorhandener Holzofen, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare, Senioren oder als attraktive Anlegerwohnung zur Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Hochthronstraße 19 in 5083 St. Leonhard bei Salzburg, am Fuße des Untersbergs. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten Entfernung. Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Salzburg und in die umliegenden Gemeinden. Kindergarten in St. Leonhard sowie Schulen und weitere Einrichtungen in Grödig machen die Lage zusätzlich attraktiv.