Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Nähe Alte Donau

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Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Wohngebäudes, bei dem bereits thermische Sanierungsmaßnahmen geplant sind – ein zukunftsorientierter Mehrwert sowohl in energetischer als auch wirtschaftlicher Hinsicht – und liegt unweit der Alten Donau entfernt. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die Alte Donau und zahlreiche Grünflächen zu Freizeit und Erholung einladen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein rund 5 m² großes Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind – ein klar strukturierter Grundriss, der sowohl funktional als auch angenehm zu möblieren ist. Rechter Hand befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer, beide kompakt und praktisch angeordnet. Vis-à-vis eröffnet sich das großzügige Schlafzimmer mit ca. 20 m², das viel Platz für individuelle Gestaltung und ruhige Rückzugsmomente bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche: Der Wohnbereich mit rund 13 m² geht harmonisch in die separate Kochnische über, wodurch eine angenehme Trennung von Kochen und Wohnen entsteht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 3 m² große Loggia – ein charmanter Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger, die eine durchdachte Wohnung in attraktiver Lage nahe der Alten Donau suchen.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at