Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Villach-Perau

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Villach-Perau. Diese gepflegte und im Jahr 2015 renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage. Ideal geeignet für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die Wert auf Wohnqualität und Funktionalität legen.

Highlights der Wohnung

✔ Renovierter, gepflegter Zustand (Renovierung 2015)
✔ Attraktive 2-Zimmer-Aufteilung mit optimaler Flächennutzung
✔ Helles Wohn- und Esszimmer als zentraler Lebensmittelpunkt
✔ Ost-Loggia mit angenehmer Morgensonne
✔ Fernwärme – effizient und komfortabel
✔ Separates Kellerabteil (ca. 6 m²) für zusätzlichen Stauraum
✔ Eigener Parkplatz im Preis inkludiert
✔ Eingezeunter Kinderspielplatz direkt bei der Wohnanlage

Raumaufteilung:

• Vorraum: 7,89 m²
• Wohn- und Esszimmer: 23,75 m²
• Zimmer: 14,24 m²
• Küche: 5,53 m²
• Bad: 5,02 m²
• WC: 1,65 m²
• Keller 5,67 m²
• Loggia 5,27 m²

Nutzfläche laut Grundriss: 63,44 m²

Die Flächenaufteilung ist ideal für komfortables Wohnen ohne unnötige Verkehrsflächen.

Die Wohnung ist ab Juni / Juli 2026 verfügbar und bietet damit Planungssicherheit für Eigennutzer wie auch Investoren.

Nutzen Sie Ihre Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +436642338861 Marco Ressmann DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Perau in Villach. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlicher Anbindung in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität. Villach selbst punktet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Seen und Bergen – ideal für Eigennutzer und Anleger.