Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Hochbett! Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz!

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | ALTBAU | 1030 | 1. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 57,35 m² | 2 Zimmer | Hochbett | Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine | Toilette separat | Zentralheizung | Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz |

Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Altbaus in zentraler Lage im 3. Bezirk und bietet das ideale Gesamtpaket für Singles mit Platzbedarf oder Pärchen. 

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der rustikale Parkett und vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Vom Vorraum aus zu erreichen ist die separat begehbare Toilette, die Küche und das Wohnzimmer.

Die Küche ist klein aber fein und befindet sich direkt im Vorraum der Wohnung - Backofen, Gaskochfeld, Unter- und Oberschränke, Dunstabzug sowie Kühlschrank mit Gefrierfach bieten auf kleinem Raum alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen!

Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von rund 20,85 m² und bietet viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und schonen Ihren Geldbeutel bei den Energiekosten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das rund 20,04 m² große Schlafzimmer, welches mit praktischem Hochbett das Raumangebot zusätzlich erweitert. Von hier aus erreichen Sie auch das Badezimmer mit Waschmaschine, Duschkabine und Handtuch-Heizkörper.  

Umgebung:

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U-Bahn Station U3 Kardinal-Nagl-Platz ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 

Raumaufteilung:
- Vorraum mit Kochnische
- Separate Toilette
- Badezimmer mit Duschkabine
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Einbauküche
- Handtuchheizkörper & Waschmaschine
- Gegensprechanlage
- Hochbett

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Landstraße ist der 3. Wiener Gemeindebezirk und entstand 1850 durch Eingemeindung ehemaliger Vorstädte. Zu damaliger Zeit ein Bezirk der Wohlhabenden und auch heute noch geprägt von wunderschöner Wiener Architektur. U-Bahn Linie: U3 Kardinal-Nagl-Platz Buslinie: 77A, N75