Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich in Linz/Ebelsberg/Ennsfeld! Ab 01. Mai 2026 zu beziehen!

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Hofmannsthalweg 16 :

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und einen besonders großzügigen Wohnbereich. Auf rund 56,7 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Linzer Süden.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Wohnzimmer: 25,28 m²
• Schlafzimmer: 10,99 m²
• Küche: 8,50 m²
• Badezimmer: 4,41 m²
• WC: 1,48 m²
• Vorraum: 4,85 m²
• Abstellraum: 1,60 m²

Gesamtwohnfläche: 56,71 m²

Highlights

• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Gestaltungsspielraum
• Praktische Raumaufteilung
• Separate Küche
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige Wohnlage
• Ideal für Singles oder Paare

Mietkondition

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 628,51
• Miete für die Tiefgarage inkl. MwSt.: € 85,40
• Kaution / Baukostenzuschuss: 2.698,82 €

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht 01.05.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hofmannsthalweg im Linzer Stadtteil 4030. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.