Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in Radfeld zu verkaufen

Neu im Angebot bei der SH-Immobilien GmbH – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in Radfeld zu verkaufen

Die 2016 erbaute Wohnung im 1. Obergeschoss in der Nähe der Firma Besi  ist in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 weiteren Einheiten.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders schönen Außenbereich.

Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Eingangs- und Garderobenbereich, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein heller und großzügiger Wohn-Essbereich inklusive Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Terrasse.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 26 m² große Terrasse bzw. Eckbalkon in L-Form mit einer überdachter Sitzgelegenheit, der in den warmen Sommermonaten zum Grillen, Entspannen und Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein praktischer, ca. 3m² großer, Abstellraum im Erdgeschoss.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Diese Wohnung ist auch für Anleger interessant. Denn beachten Sie: vermieten Sie die Wohnung holt man sich die 20% MwSt. beim Kauf als Vorsteuer vom Finanzamt zurück.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und nach Absprache bei Eigenbedarf verfügbar.

Das Grundstück befindet sich in der gelb schraffierten Zone (siehe Gefahrenzonenplan Radfeld).

Wichtige Information: Kein Freizeitwohnsitz möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Haberl

0043/664 137 6642

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Radfeld mit ca. 2.500 Einwohnern liegt mitten im schönen Tiroler Unterland und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn. Der Bahnhof Rattenberg ist ca. 1km von der Wohnung entfernt. Radfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowohl im Ort als auch in unmittelbarer Nähe, Bildungseinrichtungen, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Landeshauptstadt Innsbruck sowie die Stadt München sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber. Im Sommer lädt die umliegende Berg- und Seenlandschaft zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von den nahegelegenen Skigebieten, die das Tiroler Unterland zu einem beliebten Ganzjahreswohnort machen.