Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in guter Lage von Salzburg-Gnigl

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage von Salzburg-Gnigl. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnsiedlung und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,00 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer neutral gehaltenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einem Badezimmer. Küche und Bad wurden im Jahr 2017 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit ca. 4,24 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem:

• Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 13,63 m²
• Kellerabteil mit ca. 5,31 m²
• Lift im Haus
• Fahrradkeller
• Gemeinschafts-Trockenraum inklusive Trockner
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Hobbyraum mit Tischtennistisch zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Salzburger Innenstadt schätzen.

Fragen sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! 

Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Salzburg-Gnigl – Wohnen mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein SPAR-Markt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestellen der S-Bahn und des O-Bus-Netzes liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Gaisberg bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant.