Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Eggenberg

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Graz-Eggenberg mit einer Wohnfläche von ca. 45,70 m².

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das separate Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft.

Ein Kellerersatzraum im Hof sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 45,70 m²
• 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Wohn-/Esszimmer mit ausgestatteter Küche inkl. Elektrogeräten
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Balkon
• Kellerersatzraum im Hof
• Lage: Graz-Eggenberg

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut aufgeteilte Wohnung in Graz-Eggenberg suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Grazer Bezirk Eggenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahegelegene FH Joanneum macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeitende. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreicher Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.