Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt mit Gartenmitbenutzung & Parkplatz

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In angenehmer Wohnlage in der Peter-Wunderlich-Straße 12, 9020 Klagenfurt gelangt ab 1. Dezember 2026 diese gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung mit ca.59 qm befindet sich im Erdgeschoss in Hochparterre-Lage und überzeugt durch ihre klassische, praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.  Ein besonderes Plus ist die Mitbenutzung des Gartens – ideal, um an schönen Tagen Zeit im Grünen zu verbringen und den Außenbereich zu genießen.

Die monatlichen Wohnkosten betragen € 750,– inklusive Betriebskosten und Heizung. Ein Parkplatz kann um € 40,– monatlich zusätzlich angemietet werden. Damit liegen die monatlichen Gesamtkosten inklusive Parkplatz bei € 790,–.Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre, wobei eine Option auf Verlängerung besteht. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit angenehmem Wohngefühl und guter Raumaufteilung in Klagenfurt suchen.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Lage: Erdgeschoss / Hochparterre - kein direkter Zugang zum Garten
• Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Vorraum und Abstellraum
• Gartenmitbenutzung - Gemeinschaftsgarten in der Wohnanlage
• Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: € 750,–/Monat
• Parkplatz: € 40,–/Monat zusätzlich
• Gesamt inkl. Parkplatz: € 790,–/Monat
• Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Mindesteinkommen: 2.000€ mit aufrechten Dienstverhältnis
• Verfügbar ab: 01.12.2026
• Die Wohnung ist ohne Balkon verfügt über keinen eigenen Garten, der Garten ist für alle Bewohner nutzbar und ist nicht direkt an der Wohnung.

„Wohnen heißt ankommen – und sich zuhause fühlen.“

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Peter-Wunderlich-Straße, einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Völkermarkter Straße und Pischeldorfer Straße ist eine optimale Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in umliegende Bezirke gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.