Charmante 2-Zimmer Wohnung in Hernals

In einem schön sanierten Altbau präsentiert sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47,19 m² als ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger.

Das gepflegte Wohnhaus vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses.

Die Highlights der Wohnung sind:

• 2-Zimmer mit ausreichend Platz

• Einbauküche 

• Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse garantiert angenehme Wohnqualität abseits vom Straßenlärm, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur geboten wird.

Perfekte Infrastruktur & Anbindung

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien im Bereich Wattgasse/Hernalser Hauptstraße, wodurch eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger sind bequem erreichbar.

Zusätzliche Highlights

• Personenaufzug im Haus

• Fahrradraum

• Eigenes Kellerabteil

• Gepflegtes, vollsaniertes Gebäude

• Attraktive Wohn- und Anlageimmobilie 

Kaufpreis: € 249.000,-
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Paletzgasse, Wattgasse, Hernalser Hauptstraße. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 10A, 42A; Straßenbahnlinien: 2, 9, 43