Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gmunden | modernisiert | ideal für Eigennutzer & Anleger

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gmunden – ideal für Eigennutzer & Anleger

Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in Gmunden.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit hellem Wohn-/Essbereich, praktischer Küche, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie separatem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.

Besonders attraktiv: Der derzeitige Mieter zieht bereits mit 31.05.2026 aus – dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, die Wohnung sowohl als Eigennutzer als auch als Anleger flexibel zu erwerben.

Highlights der Wohnung:

• Ca. 58 m² Wohnfläche
• Attriver Grundriss mit guter Raumaufteilung
• Heller Wohn-/Essbereich
• Praktische Küche
• Gemütliches Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche & Fenster
• Separates WC
• Modernisierungen 2020–2022:
  • Optimierung des Grundrisses
  • Erneuerung von Bodenbelägen
  • Modernisierung von Decken & Beleuchtung
  • Badezimmermodernisierung
• Ruhige Lage in einer Einbahnstraße
• Zweitwohnsitz möglich
• Erhöhtes Erdgeschoss – nur ca. 9 Stufen zur Wohnung
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bzw. in der Straße vorhanden
• Nähe Traunsee & Innenstadt

Sonstige Informationen:

Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden teilweise Fotos vor dem Mietbeginn verwendet.

Die aktuellen Renovierungen sind in den ursprünglichen Einreichplänen nicht berücksichtigt. Eine vereinfachte Skizze der derzeitigen Raumaufteilung wurde von IMMOLIKE erstellt.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

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Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch unter 0664 22 15 440 zur Verfügung.

IMMOLIKE e.U. freut sich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Gmunden, nur wenige Minuten vom wunderschönen Traunsee und der charmanten Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Einbahnstraße sorgt für angenehmes Wohnen mit wenig Verkehr und gleichzeitig bester Infrastruktur. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Gmunden bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am See, Spazierwegen, Gastronomie und kulturellen Angeboten – ein idealer Wohnort im Salzkammergut.