Charmante 2-Zimmer Wohnung, 68 m² , U-Bahn Nähe in 1200 Wien, €299.000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk Wiens!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf großzügigen 68,46 m² Wohnfläche im 7. Liftstock, eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt zur Gänze innenhofseitig und ist nicht hellhörig. 

Vom zentralen, geräumigen Vorraum, der dank eines Schiebetürenschrankes noch Stauraum bietet  für diverse Haushaltsutensilien (Trittleiter, etc.) gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Links davon findet sich ein extra WC, nach Süden, zum Innenhof orientiert, findet sich ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit gut ausgestatteter offenen Vollholzküche samt Geräten. (Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu).

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen mittels Fernwärme. (Keine Thermenwartung) 

Vom Wohnzimmer gelangen sie in ein freundliches Schlafzimmer, für Stauraum bietet ein zweizeiliger raumhoher Schiebetüreneinbauschrank im Schrankraum,  durch den sie ins anschließende Badezimmer gelangen. Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen Anschluss und diverse Kästchen. 

Die Wohnung ist mit schönen Buchenholz-Parketten und zeitlosen Fliesen ausgestattet, sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird samt Inventar verkauft. 

Zusätzlich steht dem Eigentümer noch ein ca. 2m² großer, trockener Einlagerungsraum im 1.OG zur Verfügung. 

Folgende Gemeinschaftsräume und Allgemeinflächen sind vorhanden: Fahrradabstellraum, Waschküche und Innenhof 

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine bequeme Nahversorgung.

Für sportliche Aktivitäten steht ihnen ein Fitness Studio in der Millenium City zur Verfügung, oder sie nutzen die Donauinsel für zahlreiche Outdooraktivitäten, Radfahren, Laufen, Spazieren...

Wenn sie auf der Suche nach einer großzügigen, charmanten 2 Zimmer Wohnung in attraktiver städtischer Lage sind, dann kontaktieren sie mich. 

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage über die Hausverwaltung angemietet werden. 

VORTEIL nur noch bis 01.07.2026: Bei Hauptwohnsitzbegründung entfällt die Eintragungsgebühr von Eigentumsrecht und Pfandrecht  im Grundbuch. 

Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.

DANKE

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage im 20. Bezirk, Nähe U6 Handelskai, Millenium City, Donauinsel Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sie vor der Haustüre. Diese Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage nahe Handelskai und Donauinsel. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie Supermärkte, Banken und Post sind bequem erreichbar. Perfekte Anbindung U6, Handelskai mit Schnellbahnlinien S1,S2,S3,S4,S7, REX 1, REX 2, REX 3, Radwege und Autobahn garantiert maximale Mobilität und Lebensqualität.