Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mitten in der Welser Innenstadt!

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 45,27 m² Wohnfläche plus ca. 5,17 m² Innenstiegenfläche, direkt am Kaiser-Josef-Platz in der Welser Innenstadt. Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof und bietet trotz der zentralen Lage ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Raumaufteilung:

Die untere Etage umfasst

• einen Vorraum mit einer Holztreppe

• ein ca. 20 m² großes, helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Kochnische

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich

• ein Flur

• das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 13 m²

• sowie das Badezimmer befinden.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, während die Warmwasseraufbereitung durch einen elektrischen Boiler erfolgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Kosten inklusive USt, bestehend aus Betriebskosten, Verwaltung, Rücklagen und Heizkosten, belaufen sich auf insgesamt € 332,52.
Laut Auskunft der Hausverwaltung ist derzeit weder eine Gesamtsanierung des Gebäudes erforderlich noch geplant.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Maisonette-Wohnung in der Welser Innenstadt zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind selbstverständlich auch an Wochenenden möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in der Welser Innenstadt, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Bildungseinrichtungen, Ärzte und vielfältige Shoppingmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur zwei Gehminuten, und in etwa zehn Fahrminuten gelangen Sie zum Welser Hauptbahnhof.