Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und großzügige 2-Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk! 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines klassischen Wiener Altbaus mit Personenaufzug.

Vom einladenden Vorraum aus erschließen sich das Badezimmer mit Badewanne sowie die großzügig dimensionierte, separate Küche. Ebenfalls vom Vorzimmer gelangt man in den Wohnbereich, der weiter in das ruhige Schlafzimmer führt. Dieses verfügt über einen angeschlossenen kleinen Abstellraum, der sich ideal als Schrankraum oder begehbare Garderobe nutzen lässt.

Beeindruckende Raumhöhen unterstreichen das großzügige Wohngefühl und sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Der edle Fischgrätparkettboden sowie stilvolle

Flügeltüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren klassischen Altbau-Charakter.

Lage:

Die helle Wohnung liegt mitten auf der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Moderne Restaurants, Bars und Cafés laden zum gemütlichen Beisammen sein. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Fitnesscenter sowie auch ein Yogastudio können Sie zu Fuß schnell erreichen. Zu erholsamen Spaziergängen oder andere sportliche Aktivitäten ladet der Hubert-Marischka-Park ein. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien: 13A, 57A
U-Bahnlinie: U4 ("Kettenbrückengasse")

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gumpendorfer Straße, 1060 Wien