CHARMANTE 2-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG - IDEAL ALS 2er WG | ZENTRAL UND RUHIG GELEGEN

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre absolut ruhige Lage mitten in der Innenstadt und eignet sich perfekt für eine 2er-WG.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, getrennt begehbare Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Eine praktische Küche mit Küchenzeile ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.

Der klassische Altbau-Charme sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Historische Elemente und moderne Ausstattung ergänzen sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein besonderes Zuhause für Liebhaber von Geschichte, Charme und außergewöhnlicher Architektur.

Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Highlights:

• 2 große Zimmer (ideal als WG)
• absolut ruhige Innenstadtlage
• Küche mit Küchenzeile
• Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Altbaucharakter

Kosten:
Miete: 846,43 EUR inkl. BK, zuzüglich HK 
Kosten für den Mietvertrag: 228,- EUR
Kaution: 2.550,00 EUR

Die Wohnung ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Die Stromkosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. 200 EUR/Monat.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

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