Charmante 2-Zi-Wohnung mit Garten in absoluter Ruhe- und Aussichtslage in Absam!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Absam, Tirol. Diese gepflegte, helle 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche modernen Komfort auf höchstem Niveau. Da sich die Immobilie in einem charmanten 3-Parteien-Haus befindet, genießen Sie hier eine besonders private und ruhige Atmosphäre.

Das großzügige Wohnambiente besticht durch hochwertige Laminatböden und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight für gemütliche Stunden ist der traditionelle Kachelofen im Wohnzimmer, der perfekt durch eine moderne Fußbodenheizung ergänzt wird. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden zudem durch die Nutzung von Solarenergie unterstützt. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine barrierefreie Dusche; das WC ist praktisch vom Badezimmer getrennt. Der Keller mit ca. 25 m² bietet außergewöhnlich viel Stauraum.

Der Außenbereich ist eine echte Rarität: Eine 12 m² große Terrasse und ein 79 m² großer, privater Garten bilden Ihre persönliche grüne Oase in absoluter Aussichtslage mit atemberaubendem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Ein eigener Garagenplatz bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Lage vereint idyllische Ruhe mit perfekter Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Lebensfreude legen.

Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten.

Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Möblierungsvorschläge. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhe- und Aussichtslage. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre abseits des Trubels und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden, fußläufigen Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.