Charmante 2-Zi-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage in einer beliebten Gemeinde vor den Toren Salzburgs. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage – die Wohnung mit ca. 43,23m² Nutzfläceh bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie angenehme Ruhe und viel Sonne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und überzeugt ebenso wie der Wohnraum durch seine freundliche Atmosphäre.

Die Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Potenzial, sie mit überschaubarem Aufwand an den eigenen Geschmack anzupassen. Gerade individuelle Modernisierungen eröffnen die Möglichkeit, den Wohnkomfort weiter zu steigern und der Immobilie eine persönliche Note zu verleihen.

Dank der attraktiven Lage in Obertrum am See mit guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Stadt Salzburg eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf eine nachhaltig gefragte Wohnlage setzen.

Highlights

• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Westausrichtung)
• Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
• Praktischer Grundriss
• Funktionale Küche
• Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkludiert)
• Ruhige Wohnanlage
• Attraktive Lage in Obertrum am See
• Interessant für Eigennutzer und Anleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Obertrum am See und zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bushaltestelle.