Charmante 2,5- Zimmer-Wohnung in 1230 Wien

Charmante 2,5- Zimmer-Wohnung in 1230 Wien

Ruhiges Wohnen in angenehmer Lage – kompakt, gut aufgeteilt und mit besonderem Charme!

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Kinskygasse im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick ins Grüne, der der Wohnung eine ruhige und entspannte Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Die Immobilie auf einen Blick:

• ca. 47 m² Wohnfläche
• 1.Stock
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kabinett
• Küche mit Geräten
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Kellerabteil
• Gesamtmiete: € 890,-
• Kaution: € 4.000,-
• befristetes Mietverhältnis auf 3 Jahre

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Herr 
Gerhard Ivan
E-Mail: gerhard.ivan@cg-group.at
Tel.: +43 664 43 28 687
www.cg-group.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Kinskygasse 13 im 23. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Kinskygasse befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Hier verkehren die Buslinien 65A, 66A, 67B und N66 und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die U6-Station Erlaaer Straße liegt etwa 2,7 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.